近年来农村改革发展，让农村成为新的经济增长点。伴随着农村土地改革、农业转型、城乡待遇差距逐渐缩小等，让农村户口逐渐值钱。而且土地确权、集体土地入市尝试、农村土地入股分红等所带来的红利，未来都将体现出来。加上国家政策扶持，返乡创业人员越来越多，借助于互联网电商，农村创业市场将会引来资本下乡。这一切都将促使农村土地价值攀升，其中与农民联系最直接的，就是农村宅基地。

　　国家也出台了宅基地有偿退出机制，宅基地也将有3项福利，从2018年开始，自愿退出宅基地、符合条件的可获得一定的补偿。

　　1、宅基地有偿退出

　　宅基地有偿退出为进城落户的农民，提供了可选择的方式。目前有不少试点地区已开始宅基地有偿退出了，很多地方补偿都在5万到10万左右，这也是与地区位置有关系的。偏远地区自然不会很高，城市附近就不一样了。有的地方是按照每亩计算，有的是按照每平米计算

　　2、宅基地拆迁补偿

　　随着宅基地确权完成，价值自然有所提升。近几年来，农村征地补偿也在提高，有了确权证书之后，农民也不用害怕征地补偿拿不到了。而且国家也规定，征地拆迁，需要提前与农民协商、确定合理的补偿，之后才能进行征地拆迁。

　　3、实现宅基地抵押贷款

　　在以前要说宅基地抵押贷款，不敢想象。但随着宅基地确权之后，有了证书，有了明确的权属，这不是不可能了。而且有的地方银行尝试土地贷款，未来农村金融发展将会更加普及。对于需要资金的农户，宅基地抵押贷款或许能结局燃眉之急。

　　总的来说，农村大变革之际，土地释放出的价值和红利，将在不久之后，农民能切实的享受到。不管是继续生活在农村还是打算落户城市，在拥有宅基地时，都要按照规定使用宅基地，才能更好的享受其中的红利